Konut satışlarında Türkiye'de olduğu gibi Konya'da da önemli artış yaşanıyor

Konya, hem tarihi dokusu hem de modernleşen yapısıyla dikkat çeken bir şehir olarak gayrimenkul yatırımcıları için cazip bir bölge olarak öne çıkıyor. Özellikle konut ve ticari gayrimenkul sektörlerinde güçlü bir piyasaya sahip.

2025 yılının ilk çeyreğinde Türkiye genelinde olduğu gibi Konya'da da konut satışlarında önemli artışlar gözlemleniyor. Bu durum, enflasyon ve döviz kuru dalgalanmaları karşısında gayrimenkulün güvenli bir yatırım aracı olarak görülmesinden kaynaklanıyor. Ayrıca, bankaların sunduğu rekabetçi faiz oranları ve uzun vadeli ödeme koşulları da ilk kez ev sahibi olacaklar ve orta gelirli ailelerin piyasaya girişini kolaylaştırıyor.

Konya'da Satılık Daire Piyasası:

• Fiyatlar: Konya'da satılık daire fiyatları ilçelere göre farklılık göstermektedir. Ortalama metrekare fiyatı yaklaşık olarak 19.050 TL civarındadır. Son bir yılda fiyatlar %58.67 oranında artış göstermiştir.
• İlçelere Göre Ortalama Fiyatlar (Zingat verilerine göre):
  • Selçuklu: 2.235.770 TL
  • Ereğli: 1.902.620 TL
  • Akşehir: 2.067.890 TL
  • Karatay: 1.933.500 TL
  • Meram: 1.969.720 TL

• Popüler Bölgeler ve Fiyat Aralıkları (Property Turkey verilerine göre):
  • Şeker Mahallesi: Metrekare fiyatları 340 $'dan başlamaktadır.
  • Beyhekim: Metrekare fiyatları 566 $'dan başlamaktadır.
  • Selahattin Eyyubi: Metrekare fiyatları 356 $'dan başlamaktadır.
  • Yazır: Metrekare fiyatları 390 $'dan başlamaktadır.
  • Hacı İsa Efendi: Metrekare fiyatları 725 $'dan başlamaktadır.
• Satılık Daire İlanları: Sahibinden.com, Zingat, Emlakjet ve Hepsiemlak gibi platformlarda Konya'nın farklı ilçelerinde ve özelliklerde birçok satılık daire ilanı bulunmaktadır. Bu ilanlarda fiyat, metrekare, oda sayısı, bulunduğu kat, site özellikleri gibi detaylı bilgilere ulaşabilirsiniz.

Fiyatları Etkileyen Faktörler:

Türkiye genelinde olduğu gibi Konya'da da satılık daire fiyatlarını etkileyen çeşitli faktörler bulunmaktadır:

• Konum: Şehir merkezine yakınlık, ulaşım imkanları, sosyal donatı alanlarına (okul, hastane, alışveriş merkezi vb.) yakınlık gibi faktörler fiyatları önemli ölçüde etkilemektedir.
• Bina Özellikleri: Binanın yaşı, kullanılan malzeme kalitesi, asansör, otopark, güvenlik gibi özellikler fiyatı artırabilmektedir.
• Daire Özellikleri: Dairenin büyüklüğü, oda sayısı, katı, cephesi, balkonu, banyo ve mutfak özellikleri gibi unsurlar fiyat farklılıklarına yol açar.
• Piyasa Koşulları: Arz ve talep dengesi, ekonomik istikrar, enflasyon oranları, faiz oranları gibi makroekonomik faktörler de gayrimenkul fiyatlarını etkileyen önemli unsurlardır.

Kira Getiri Oranları

Konya'da brüt kira getirileri %6.23 ile %10.54 arasında değişmekte olup, şehir ortalaması %7.77 civarındadır. Bu oranlar, yatırımcılar için cazip bir getiri potansiyeli sunmaktadır.