Atina’nın yükselen gayrimenkul pazarında 5 özel yatırım fırsatı

Astons, Avrupa’nın yükselen gayrimenkul merkezlerinden Atina’da yatırımcılarına özel yeni bir portföy oluşturdu. Şirket, uluslararası yatırımcı ilgisinin yoğunlaştığı ve arzın giderek daraldığı bölgelerde yer alan beş farklı projeyi önceden güvence altına alarak müşterilerine erken erişim imkânı sunuyor.

Güçlü turizm hareketliliği, büyüyen uluslararası nüfus, devam eden kentsel dönüşüm çalışmaları ve Avrupa’nın en büyük gayrimenkul dönüşüm projelerinden biri olan Ellinikon Mega Projesi sayesinde Atina, yatırımcıların radarındaki yerini güçlendirmeyi sürdürüyor. Artan talep özellikle merkezi bölgelerde ve ulaşım ağlarına yakın lokasyonlarda kira fiyatlarını yükseltirken, kaliteli konut arzının sınırlı kalması satın alma fırsatlarının değerini artırıyor. Nitelikli yeni inşaat projelerinde 2026 yılı sonuna kadar uygulanan KDV muafiyeti de yatırımcılar açısından önemli bir fırsat sunuyor.

Atina’nın yükselen bölgelerinde beş yatırım fırsatı

Astons’un portföyü; Atina Rivierası ve Ellinikon Mega Projesi çevresindeki modern konutlardan, Pire Limanı yakınındaki tamamlanmış projelere, tarihi merkeze komşu butik yapılardan kuzey bölgelerindeki seçkin yaşam alanlarına kadar uzanıyor. Portföyde; Ellinikon Mega Projesi’ne yürüme mesafesinde yer alan kira garantili konutlar, öğrenci ve profesyonel kiracı talebinin yoğun olduğu Pire’deki hazır daireler, yüksek kira potansiyeline sahip Neos Kosmos’taki butik konutlar ile Halandri ve Paleo Psychiko bölgelerindeki premium projeler bulunuyor. Projelerin önemli bir bölümü tamamen mobilyalı olarak teslim edilirken, yatırımcılara üç yıla kadar kira garantisi sunuluyor. Özellikle Ellinikon çevresindeki projelerde yıllık yüzde 7 ila yüzde 10 arasında değer artışı beklentisi öne çıkarken, minimum yatırım tutarları 250 bin Euro’dan başlıyor.

Yüksek talebin olduğu pazarda fırsatlara erken erişim avantajı

Gayrimenkul yatırımlarında doğru projeye doğru zamanda erişebilmek giderek daha kritik hale geliyor. Özellikle Atina gibi talebin arzın önüne geçtiği pazarlarda, nitelikli projeler yatırımcıların karşısına çıkmadan büyük ölçüde ön satış süreçlerinde tükenebiliyor. Astons, yatırımcıları adına yürüttüğü proje seçimi ve güvence modeliyle bu süreci farklılaştırıyor. Şirket, stratejik lokasyonlarda yer alan projelerde belirli kontenjanları önceden ayırarak yatırımcılarına piyasada herkese açık hale gelmeden erişim imkanı sunuyor. Böylece yatırımcılar yalnızca bir gayrimenkul satın almıyor; aynı zamanda yüksek talep gören bir pazarda zaman avantajı elde ediyor.

“Doğru projeye erken erişim yatırımın en önemli avantajlarından biri”

Konuya ilişkin değerlendirmede bulunan Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit şunları söyledi: “Bugün yatırımcıların karşılaştığı en büyük zorluklardan biri doğru projeyi bulmaktan çok, doğru projeye zamanında ulaşabilmek. Atina gibi uluslararası yatırımcı ilgisinin yoğun olduğu pazarlarda nitelikli projeler çoğu zaman geniş kitlelere açılmadan önemli ölçüde talep görüyor. Biz Astons olarak yatırımcılarımız adına hareket ediyor, güçlü potansiyel gördüğümüz projelerde erken aşamada yer alıyor ve fırsatları onlar için güvence altına alıyoruz. Bu yaklaşım yatırımcılarımızın yalnızca mevcut piyasa koşullarından değil, gelecekte oluşacak değer artışından da daha güçlü şekilde faydalanmasını sağlıyor. Atina bugün Avrupa’da kira talebinin güçlü seyrettiği, yaşam kalitesinin yükseldiği ve büyük dönüşüm projelerinin devam ettiği şehirlerin başında geliyor. Özellikle Ellinikon gibi bölgelerde devam eden yatırımlar, satın alma kararını yalnızca bugünün değil önümüzdeki yılların da fırsatına dönüştürüyor. Yatırımcılarımız için amacımız yalnızca bir gayrimenkul edinmelerini sağlamak değil; doğru lokasyonda, doğru zamanda ve sürdürülebilir getiri potansiyeli taşıyan fırsatlara erişim sunmak.”