Bakanlığın yaptığı son uyarı açıklamasında, sosyal medyada yalnızca doğrulanmış ilanların yayınlanmasına izin verileceği, bunun için de doğrulanmış ilan linkinin paylaşılması gerektiği belirtildi. Sektör temsilcileri ise bu yaklaşımın sahada uygulanabilir olmaktan çok uzak olduğunu savunuyor.
Geçmişte hesaplar kapatılmıştı
Bilindiği üzere Ticaret Bakanlığı, geçtiğimiz yıl da sosyal medya üzerinden emlak ilanı paylaşımını engellemek amacıyla bazı popüler hesaplara yönelik kapatma adımları atmış, ancak yükselen tepkiler üzerine sosyal medya hesaplarına ilişkin yaptırımları askıya almak zorunda kalmıştı. Şimdi ise benzer bir başlığın yeniden gündeme taşınması, sektörde “yeni bir kaos dalgası mı geliyor?” sorusunu beraberinde getirdi.
EİDS ilan sitelerinde başladı, sosyal medyada belirsizlik büyüdü
15 Şubat 2026 tarihinde yürürlüğe giren EİDS kapsamında, ilan platformlarında yalnızca mülk sahiplerinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği ilanlar yayımlanabiliyor. Bu uygulama, ilan sitelerinde belirli bir sistematik kurarken; aynı modelin sosyal medyaya taşınması ciddi soru işaretleri yaratıyor. Çünkü sosyal medyada doğrulanmış ya da doğrulanmamış ilanı teknik olarak anlık takip edecek merkezi bir altyapının bulunmadığı ifade ediliyor.
“Bakanlık kendine gereksiz iş yükü çıkarıyor”
Ekonomist Prof. Dr. Ahmet Yılmaz, düzenlemenin sosyal medya ayağının büyük sorunlar doğuracağını belirterek sert uyarılarda bulundu. Yılmaz, “İlan sitelerinde EİDS uygulaması doğrudur. Ancak sosyal medyada bu ilanların nasıl takip edileceği belirsizdir. Türkiye’de yaklaşık 200 milyon sosyal medya hesabı var. Böyle bir alanın denetlenmesi teknik olarak son derece zor, bürokratik olarak ise sürdürülemez bir yük doğurur” değerlendirmesinde bulundu.
Yılmaz’a göre asıl sorunlardan biri de emlak firmalarının, kendi pazarlama faaliyetleri için özel sektör ilan sitelerinin linklerini paylaşmaya zorlanması. “Emlak firmaları neden başka bir ilan sitesinin reklamını yapmak zorunda bırakılsın? Bu, ticari özgürlük açısından da tartışmalıdır” diyen Yılmaz, uygulamanın geniş çevrelerde ciddi tepki doğuracağını savundu.
Şikayet hattı yeni bir kriz üretir
Sosyal medya paylaşımlarına ilişkin işlemlerin büyük ölçüde şikayetler üzerinden yürütüleceği değerlendirilirken, bu durumun Bakanlık bürokrasisine daha fazla dosya, daha fazla itiraz ve daha fazla hesap kapatma başvurusu olarak döneceği belirtiliyor. Uzmanlara göre bu süreç, hem sektör hem de kamu yönetimi açısından yönetilmesi güç bir tablo oluşturabilir.
Çözüm: Yetki tek elde, paylaşım özgür olmalı
Prof. Dr. Ahmet Yılmaz’a göre çözüm net: Seri ilan sitelerinde EİDS yetkisi tek bir emlak kuruluşu üzerinden yürütülmeli, ancak doğrulanmış ilanların sosyal medyada kim tarafından ve hangi hesapta paylaşılacağı konusunda yeni kısıtlamalar getirilmemeli. Yılmaz, “Sosyal medyada emlak ilanı paylaşımına yönelik fiili yasak anlayışından vazgeçilmelidir. Doğrulama ilan sitelerinde yapılmalı, sosyal medya tarafında ise paylaşım özgürlüğü korunmalıdır” dedi.ereksiz bir kriz yaratacaktır” değerlendirmesinde bulundu.