Kiralık konutlarda değer artışı sürüyor

2023 Ağustos ayı konut kira değerleri araştırması yayınlandı. Tatil döneminin son ayında da Türkiye genelinde konut kira değerlerindeki artışın hız kesmeden devam ettiği görülüyor.

Verilere göre Türkiye genelinde konut kira değeri 2023 Ağustos ayında Temmuz'a göre ortalama yüzde10,04, geçen yılın aynı dönemine göre ise ortalama yüzde 137,24 oranında arttı.

Türkiye genelinde 2018 Ağustos’tan bugüne geçen beş yılda konut kiralarında gözlenen nominal artış ise ortalama yüzde 891,67 seviyesinde gerçekleşti. Artışların yüksek kalmaya devam etmesinde yüksek enflasyon oranı gibi diğer etkenlerin yanı sıra, okullar açılmadan önce ailelerin taşınma kaygısı ve tayin ayı olan Eylül öncesi taşınma telaşının etkisinin olabileceği tahmin ediliyor.

ÜÇ BÜYÜK ŞEHİRDEKİ ARTIŞ ORTALAMANIN GERİSİNDE KALDI

Araştırmada en büyük üç şehir olan İstanbul, Ankara ve İzmir’deki kira değerlerindeki artışların Türkiye geneline göre daha düşük olduğu gözleniyor. Ankara şehir genelinde kira değeri artışı ortalama yüzde 8,41, İzmir’de yüzde 7,28, İstanbul’da ise yüzde 6,70 oldu.

YILIK ARTIŞTA ANKARA AÇIK ARA ÖNDE

Üç büyük şehir arasında son bir yıllık kira değeri artışında başkent Ankara açık ara önde gidiyor. Ankara şehir genelinde kira değerindeki artış 7,81 olurken, İzmir’de artış oranı yüzde 135,49, İstanbul’da ise yüzde 94,33 oldu.

Son beş yıllık verilerde ise Ankara’nın farkı daha da açtığı görülüyor. 2018 Ağustos’tan bugüne geçen beş yıllık süreçte Ankara şehir genelinde kira değerindeki artış ortalama yüzde bin 120,76 olurken, onu yüzde 843,80 ile İstanbul ve yüzde 801,23 ile İzmir takip ediyor.

İSTANBUL’DA SARIYER, İZMİR’DE ÇEŞME, ANKARA’DA GÖLBAŞI

İlçelerin ortalama metrekare kira değerinde ise İstanbul ilçelerinin diğer iki şehre göre oldukça farklı bir arayla önde olduğu görülüyor. 2023 Ağustos ayında konut kira değeri en yüksek üç ilçe de İstanbul’da yer alıyor. İstanbul’un Sarıyer İlçesi’nde konutların ortalama metrekare kira değeri 309,83 TL iken, Beşiktaş’ta bu değer 238,62 TL, Beyoğlu’nda ise 209,96 TL düzeyinde. İstanbul’u takip eden İzmir’de ise konutların ortalama metrekare kira değeri Çeşme İlçesi’nde 171,95 TL, Urla’da 164,41 TL, Güzelbahçe’de ise 138,64 TL. Üçüncü sırada yer alan Ankara’nın Gölbaşı ilçesinde ise konutların ortalama metrekare kira değeri 128,06 TL, Çankaya’da 126,90 TL, Yenimahalle’de ise 104,65 TL düzeyinde seyrediyor.